АДВОКАТ

Ожгибесов Сергей Борисович

 

 

реестр адвокатов Ростовской области за № 61/3915

advokat

8 (863) 260 1891       +7 999 698 1271

Зачем нужен адвокат? Многие ошибаются, считая, что адвокат – это специалист, услугами которого пользуются только преступники или люди, попавшие в крайне неприятную жизненную ситуацию. Отсюда и заблуждения: «адвокат мне не нужен, если я не виновен» и «если я приду с адвокатом, значит, я в чем-то замешан».

 

Следует заметить, что своевременное обращение к адвокату за консультацией до совершения каких-либо действий, уменьшает вероятность наступления неблагоприятных последствий. Настоящий сайт разработан с целью предоставления справочной информации тем, кто принял соответствующее решение, для оценки возможности самостоятельной защиты своих интересов.

 

Предлагаемые на данном сайте образцы документов (договоров, исковых заявлений, жалоб и т.д.) дают общее представление о форме и примерном содержании документа определенного вида. Не рекомендуется применять по назначению образцы предложенных форм документов, лишь подставив свои данные.

главная
физическим лицам
юридическим лицам
иностранным гражданам
цена
контакты

на рекламе, врачах и адвокатах не экономят

Договор купли продажи комнаты в коммунальной квартире

ДОГОВОР

купли-продажи комнаты в коммунальной квартире

 

г. Ростов на Дону                                                                               "___"________ 20__ г.



Мы, гр. _______________________________________, проживающий(-ая) по адресу: _________________, паспорт серии ________ № ________, выдан ___________________________, именуемый(-ая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. _______________________________________, проживающий(-ая) по адресу: _________________, паспорт серии ________ № ________, выдан _______________________________________, именуемый(-ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

  1. Я, гр. _________________________, обязуюсь передать в собственность, а я, гр. _________________________, обязуюсь принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: _____ комнату(ы) № ____ в _____-комнатной коммунальной квартире, расположенной на _________ этаже ______________________ дома, находящуюся по адресу: __________________ область, город (поселок, деревня) __________________, улица _____________, дом ____, квартира № ____.

  2. Указанная комната имеет общеполезную площадь ____ кв.м, в том числе жилую площадь ____ кв.м и расположена в двухкомнатной квартире общей площадью ____ кв.м, жилой площадью ____ кв.м, в том числе площадь комнаты № 1 - ____ кв.м. Вместе с комнатой № 2 отчуждается _________ долей в праве на места общего пользования данной коммунальной квартиры.размер доли в праве указывается в соответствии с правоустанавливающими документами Продавца

  3. Указанная комната и доля в праве на общее имущество квартиры принадлежит Продавцу по праву собственности на основании ________________________________________________________что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «__»________ 20__ г. серия ____ № ______, выданным _____________________________________________________, регистрационный номер ______________________ от «__»________ 20__ г.

  4. Инвентаризационная оценка указанной комнаты № _____ составляет _______ руб., что подтверждается справкой № _____, выданной «__»________ 20__ г. БТИ _____________________.

  5. Указанная комната и доля в праве на общее имущество квартиры продается за ______ руб. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора.

  6. Собственник жилого помещения - комнаты № _____ не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на места общего пользования в коммунальной квартире, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на жилое помещение.

  7. Покупатель обязуется в течение _________ дней после государственной регистрации договора уплатить Продавцу сумму, указанную в п. 5 договора, в полном объеме.

  8. Покупатель удовлетворен качественным состоянием комнаты и мест общего пользования, установленным путем внутреннего осмотра перед заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.

  9. В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче комнаты № ____ сторонами составляется передаточный акт.

  10. Покупатель приобретает право собственности на указанную комнату и долю в праве на места общего пользования квартиры коммунального заселения после государственной регистрации перехода права собственности на комнату, которая может быть произведена только после полной оплаты Покупателем по договору и оформления сторонами передаточного акта.

  11. Покупатель осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию указанной комнаты и участвует в расходах по эксплуатации и ремонту мест общего пользования квартиры в размере, пропорциональном принадлежащей ему доле, в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации для государственного и муниципального жилищного фонда.

  12. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 549 и 556 ГК РФ стороны ознакомлены.

  13. Указанная комната продается свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной комнатой.

  14. До подписания настоящего договора указанная комната никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

  15. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.

  16. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.

  17. Настоящий договор подлежит государственной регистрации и в соответствии со ст. 433 ГК РФ считается заключенным с момента его государственной регистрации. Расходы по государственной регистрации договора несет _________________.

  18. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.

  19. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй - у Покупателя, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество ________________________________________________________.

Подписи сторон:

Продавец ____________________ Покупатель ____________________

            юридическая помощь гражданам                                                             услуги адвоката Ростов на Дону

Share