Договор дарения здания и земельного участка

Договор дарения здания и земе

 

 г. Ростов на Дону                                                                                                                       __________________________

 

 

                                    

___________________________________________ (ф.и.о. гражданина полностью)______ (дата рождения), _______ (вид документа, удостоверяющего личность) _________________________(реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан ______________ (дата выдачи) __________________________________________(наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий   личность), проживающий(-ая) по адресу _____________________ (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем "Даритель" с одной стороны, и ___________________________________ (ф.и.о. гражданина полностью) _______ (дата рождения), __________ (вид документа, удостоверяющего личность) _________________________ (реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан __________________________ (дата выдачи) ______________________________ __________ (наименование органа, выдавшего

документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу _________________________ (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания),  именуемый(-ая)  в дальнейшем "Одаряемый", с другой  стороны (далее - Стороны*(1)), заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1. Предмет договора

 

1.1. Даритель   безвозмездно   передает  в  собственность  Одаряемого,  а Одаряемый  принимает  в   качестве  дара  здание  нежилого   назначения и земельный участок, на котором оно расположено.

1.2. Сведения о здании.

1.2.1. Одноэтажное (либо указать иную этажность) кирпичное  (либо указать иной  тип  строения,  например,  бревенчатый  и  т.п.)   здание  нежилого назначения, используемое для размещения ______________ (например, офисов, магазинов, складов и т.п.), N __________________, расположенное по адресу ________________________ (субъект Российской Федерации, населенный пункт, улица) (далее - здание).

Здание общей площадью ______ (указать цифрами и прописью) кв.м состоит из ______ нежилых помещений (указать общее количество помещений).

В  здании  имеются:   система  отопления,   водоснабжения,   канализация, электроснабжение (дополнительно могут быть указанные и  иные  сведения  о здании, например,  о наличии или отсутствии лифтов, лестниц, о внутренней отделке помещений и т.д.).

1.2.2. На   момент  заключения  настоящего  договора  здание  принадлежит Дарителю на праве собственности на основании _______________________________________________________ (наименование, дата выдачи и другие реквизиты правоустанавливающего документа). Право собственности Дарителя на здание зарегистрировано "___" _____20_ г. в ___________________________________ (наименование учреждения юстиции, осуществившего государственную регистрацию), о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серия _________ N _______ от "___" _____ 20__ г.

1.3. Сведения о земельном участке.

1.3.1. Земельный участок из земель ________________ (категория земель)  с кадастровым N ___________, расположенный по адресу _____________ (субъект Российской  Федерации,  населенный   пункт,   улица)   (далее - земельный участок), предназначенный для _________________ (указать вид разрешенного использования),  в  границах,  указанных  в  кадастровой  карте   (плане) земельного участка, прилагаемой к  настоящему  договору,  общей  площадью _______ (кв.м., га).

1.3.2. На  момент  заключения  настоящего  договора   земельный   участок принадлежит Дарителю на праве собственности на основании ___________________________________________ (наименование, дата выдачи и другие реквизиты правоустанавливающего документа). Право  собственности Дарителя на земельный участок зарегистрировано "___" ___________20__ г. в ________________ ___________________________________ (наименование    учреждения   юстиции,   осуществившего   государственную регистрацию), о чем выдано свидетельство  о  государственной  регистрации права собственности серия _____ N ___ от "___" _____ 20_ г.

1.4. Здание   и  земельный  участок  осмотрены  Одаряемым  до  подписания настоящего договора. Недостатки  и дефекты, препятствующие  использованию здания и земельного  участка в  соответствии с их целевым назначением, на момент осмотра Одаряемым не выявлены.

1.5. Даритель   довел  до  сведения  Одаряемого,  а  Одаряемый  принял  к сведению,  что  на  момент  заключения  договора  с  Одаряемым  здание  и земельный   участок,   никому  не отчуждены, не заложены, не обещаны, под арестом (запрещением)  и в споре не состоят, вещными и обязательственными правами третьих лиц не обременены, ограничений в использовании не имеют.

 

2. Права и обязанности сторон

 

2.1. Одаряемый вправе отказаться от принятия дара:

до подписания настоящего договора - устно;

после подписания настоящего договора - письменно;

после  государственной  регистрации  настоящего  договора - письменно. 

В этом случае отказ также подлежит государственной регистрации в учреждении юстиции, зарегистрировавшем настоящий договор (п. 2 ст. 573 ГК РФ).

В  случае  отказа  Одаряемого  от  принятия  дара  после  государственной регистрации настоящего договора, отказ  должен быть оформлен письменно  и подлежит обязательной  государственной регистрации  в учреждении юстиции, зарегистрировавшем настоящий договор дарения (п. 2 ст. 573 ГК РФ).

2.2. Даритель вправе требовать от Одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять здание и земельный участок в дар, если такой отказ был совершен  после подписания настоящего договора (п. 3 ст. 573 ГК РФ).

2.3. Даритель  вправе  отменить  дарение  по  основаниям, предусмотренным ст. 578 ГК РФ

2.4. Даритель  и  Одаряемый  имеют  равные  права  и  несут  обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

2.5. Права и обязанности Сторон, не  предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

3. Заключительные положения

 

3.1. Споры Сторон, возникающие при исполнении настоящего  договора, в том числе споры, порожденные  толкование договора,  разрешаются по соглашению между  Дарителем и  Одаряемым.  При  невозможности достижения  соглашения между Сторонами, возникшие споры разрешаются в суде ____________ (указать место нахождения суда)  в  соответствии  с  законодательством  Российской Федерации.

3.2. Настоящий договор подлежит (не подлежит) нотариальному удостоверению (по желанию сторон).

3.3. Настоящий    договор    подлежит   государственной   регистрации   в соответствии   с   правилами,   установленными   Федеральным  законом  "О государственной регистрации прав на  недвижимое имущество и сделок с ним" в ____________ ______________________ (наименование учреждения юстиции по государственной регистрации прав на  недвижимое имущество и сделок с ним) и признается  заключенным  с момента государственной регистрации (ст. 574 ГК РФ).

3.4. Переход  права  собственности  на  здание  и  земельный   участок  к Одаряемому  подлежит  государственной  регистрации  в  соответствии  с правилами,   установленными   Федеральным  законом   "О   государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в _______ ______ (наименование учреждения юстиции по  государственной регистрации  прав на недвижимое  имущество и  сделок с ним).  Право  собственности на здание и земельный  участок  возникает  у  Одаряемого  с  момента  государственной регистрации права собственности.

3.5. Фактическая  передача  здания  и  земельного   участка  и вступление Одаряемого  во  владение  ими  осуществляются на  основании передаточного акта, подписываемого Сторонами в течение _________ дней с даты подписания договора (или с даты государственной регистрации договора).

3.6. Расходы,   связанные    с  оформлением    настоящего  договора,  его государственной  регистрацией  и  государственной  регистрацией  перехода права собственности на здание  и  земельный  участок  к Одаряемому  несет Одаряемый (или Даритель, или Стороны в равных долях).

3.7. Договор составлен в трех  экземплярах,  имеющих  равную  юридическую силу, один из которых находится у Дарителя, второй у Одаряемого, третий в _____________ (наименование и адрес учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

 

4. Подписи сторон

 

Даритель: ____________________________ (ф.и.о.) _______________ (подпись)

"___" _______ 20_г.

Одаряемый: ___________________________ (ф.и.о.) _______________ (подпись)

"___" _______ 20_г.