Договор мены жилого дома на земельный участок
Договор мены жилого дома на земельный участок
г. Ростов на Дону « » 20__ г.
Гражданин(ка) ____________________________________________________________________, проживающий(ая) по адресу: _______________________________________________________________________________________, паспорт серии _____________ N ________________, выдан "__" ______________ 200_ г. _________________________________________________________________, код подразделения _____________, именуемый(ая) в дальнейшем "Сторона 1", действующий(ая) от своего имени, с одной стороны и гражданин(ка) ____________________________________________________________________, проживающий(ая) по адресу:_________________________________________________________________________________________ паспорт серии _____________ N ________________, выдан "__" ______________ 200_ г. _____________________________________________________________, код подразделения _________________, именуемый(ая) в дальнейшем "Сторона 2", действующий(ая) от своего имени, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Сторона 1 обязуется передать в собственность Стороне 2 жилой дом, а Сторона 2 обязуется передать в собственность Стороне 1 земельный участок.
2. Жилой дом находится по адресу: _________________________________________________________________ улица ______________________, дом N ____
Жилой дом принадлежит Стороне 1 на праве собственности. ___________________________________________ ___________________________________________________________________________________________________
Жилой дом, упомянутый в п. 1 настоящего Договора, представляет собой двухэтажное кирпичное здание и состоит из 4 комнат
1 комната площадью - ______________________________ кв. м.;
(цифрами и прописью)
2 комната площадью - ______________________________ кв. м.;
(цифрами и прописью)
3 комната площадью - _______________________________кв. м.;
(цифрами и прописью)
4 комната площадью - ________________________________кв. м.
(цифрами и прописью)
Общая площадь дома _____________________________ кв. м., в том числе жилая площадь
_______________________________________________ кв. м., согласно документам БТИ.
Полная характеристика жилого дома указана в техническом паспорте, который выдан ____________________________________________________
3. Инвентаризационная стоимость жилого дома составляет, согласно справки, выданной Бюро технической инвентаризации, ___________________________________________________________________________________
4. Земельный участок, указанный в п. 1 настоящего Договора принадлежит Стороне 2 на праве собственности на основании ______________________________________________________________________________________________________________________________________.
и предоставлен Стороне 2 для индивидуального жилого строительства.
5. Земельный участок расположен по адресу: ________________________________________________________ общей площадью______________________________________________________________________________ кв. м. в границах, указанных на плане земельного участка, который является неотъемлемой частью настоящего Договора.
6. Земельный участок имеет кадастровый номер ____________________________________________________ и расположен на землях сельскохозяйственного назначения.
7. Нормативная стоимость земельного участка составляет ____________________________________________ рублей согласно справки Бюро технической инвентаризации.
8. В результате настоящего Договора мены в собственность Стороны 1_______________________________________________________________________ переходит земельный участок, указанный в п. 1 настоящего Договора, а в собственность Стороны 2__________________________________ - переходит жилой дом, указанный в п. 1 настоящего Договора.
9. Сторона 1 заявляет, что жилой дом правами других лиц не обременен, не заложен не продан, не является предметом исков третьих лиц, на жилой дом не наложен арест.
10. Сторона 2 заявляет, что земельный участок правами третьих лиц не обременен, не заложен, не находится под арестом, свободен от исков и претензий третьих лиц.
11. Передача жилого дома Стороной 1 и передача земельного участка Стороной 2 осуществляется по передаточному акту, который подписывается сторонами.
12. Передача жилого дома и земельного участка должна осуществиться в течение __________ дней с даты подписания настоящего Договора.
13. После подписания передаточного акта Сторонами и государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок обязательства Сторон по передаче считаются выполненными.
14. Право собственности на жилой дом и земельный участок, указанные в п. 1 настоящего Договора, возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок.
15. Стороны настоящего Договора договорились, что договорная цена на жилой дом и договорная цена на земельный участок являются равноценными.
16. Сторона 1 обязуется передать Стороне 2 жилой дом в течение ____ дней с даты подписания передаточного акта в пригодном для жилья состоянии.
17. Сторона 2 обязуется передать Стороне 1 земельный участок в течение ____ дней с даты подписания передаточного акта в состоянии, пригодном для целевого использования.
18. Расходы, связанные с оформлением настоящего Договора, Стороны несут в равных долях.
19. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
20. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему Договору, если оно возникло в результате действия непреодолимой силы. Под обстоятельствами непреодолимой силы понимаются такие обстоятельства, которые возникли после подписания настоящего Договора в результате непредвиденных и неотвратимых событий чрезвычайного характера, а также такие обстоятельства как война, военные действия, санкции государственной власти, и другие обстоятельства вне контроля сторон.
Сторона, у которой возникли обстоятельства непреодолимой силы, должна немедленно, но не позднее ___ дней с даты их наступления, известить другую сторону о начале их действия и в течение ____ дней с даты начала представить документы, свидетельствующие о действии обстоятельств непреодолимой силы. В такие же сроки сторона, у которой действовали обстоятельства непреодолимой силы, должна известить другую сторону о прекращении их действия. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют более ___ месяцев, стороны проводят переговоры с целью выявления приемлемых альтернативных способов исполнения обязательств по настоящему Договору.
21. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Договору.
22. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны совершаться в письменной форме и подписываться обеими Сторонами.
23. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах на русском языке по одному для каждой Стороны и третий для хранения в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории ___________________________________________________________, и все три экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.
24. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории _____________________________________________________________________________ на основании ст.ст. 131 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Приложение: 1. План жилого дома.
2. План земельного участка.
Подписи сторон
Сторона 1: ____________________________________________________ __________________________
(Ф.И.О. полностью) (подпись)
Сторона 2: ____________________________________________________ __________________________
(Ф.И.О. полностью) (подпись)
