Договор мены жилого дома на земельный участок

Договор мены жилого дома на земельный участок

 

 

г. Ростов на Дону                                                                                                                                 «        »                        20__ г.

 

 

Гражданин(ка) ____________________________________________________________________, проживающий(ая) по адресу: _______________________________________________________________________________________, паспорт серии _____________ N ________________, выдан "__" ______________ 200_ г. _________________________________________________________________, код подразделения _____________, именуемый(ая) в дальнейшем "Сторона 1", действующий(ая)   от  своего  имени,  с  одной   стороны  и гражданин(ка) ____________________________________________________________________, проживающий(ая) по адресу:_________________________________________________________________________________________ паспорт серии _____________ N ________________, выдан "__" ______________ 200_ г. _____________________________________________________________, код подразделения _________________, именуемый(ая)   в дальнейшем "Сторона 2",  действующий(ая)  от  своего  имени,  с  другой  стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

1. Сторона 1 обязуется передать в собственность Стороне 2 жилой дом, а Сторона 2 обязуется передать в собственность Стороне 1 земельный участок.

2. Жилой дом находится по адресу: _________________________________________________________________ улица ______________________, дом N ____

Жилой дом принадлежит Стороне 1 на праве собственности. ___________________________________________ ___________________________________________________________________________________________________

Жилой дом, упомянутый в п. 1  настоящего Договора, представляет собой двухэтажное кирпичное  здание и состоит из 4 комнат

1 комната площадью - ______________________________ кв. м.;

                            (цифрами и прописью)

2 комната площадью - ______________________________ кв. м.;

                            (цифрами и прописью)

3 комната площадью - _______________________________кв. м.;

                            (цифрами и прописью)

4 комната площадью - ________________________________кв. м.

                            (цифрами и прописью)

Общая площадь дома _____________________________ кв. м., в том числе жилая площадь

 

_______________________________________________ кв. м., согласно документам БТИ.

 

Полная характеристика жилого дома указана в техническом паспорте, который выдан ____________________________________________________

 

3. Инвентаризационная стоимость жилого дома составляет, согласно справки, выданной Бюро технической инвентаризации, ___________________________________________________________________________________

 

4. Земельный участок,  указанный  в п. 1   настоящего  Договора  принадлежит  Стороне 2   на  праве собственности на основании ______________________________________________________________________________________________________________________________________.

и предоставлен Стороне 2 для индивидуального жилого строительства.

5. Земельный участок расположен по адресу: ________________________________________________________ общей площадью______________________________________________________________________________ кв. м. в границах, указанных на плане земельного участка, который является неотъемлемой частью  настоящего Договора.

6. Земельный участок имеет кадастровый номер ____________________________________________________ и расположен на землях сельскохозяйственного назначения.

7. Нормативная стоимость земельного участка составляет ____________________________________________ рублей согласно справки Бюро технической инвентаризации.

8. В результате настоящего Договора мены в собственность Стороны 1_______________________________________________________________________ переходит земельный участок, указанный в п. 1  настоящего Договора, а  в  собственность   Стороны 2__________________________________ - переходит жилой дом, указанный в п. 1 настоящего Договора.

9. Сторона 1 заявляет, что жилой дом правами других лиц не обременен,  не  заложен  не   продан, не является предметом исков третьих лиц, на жилой дом не наложен арест.

10. Сторона 2 заявляет, что земельный участок правами третьих лиц  не  обременен,  не   заложен, не находится под арестом, свободен от исков и претензий третьих лиц.

11. Передача жилого дома Стороной 1 и передача земельного  участка  Стороной  2   осуществляется по передаточному акту, который подписывается сторонами.

12. Передача жилого дома и земельного участка должна осуществиться в течение __________ дней с даты подписания настоящего Договора.

13. После подписания передаточного акта Сторонами  и  государственной  регистрации  перехода  права собственности на  жилой  дом  и  земельный  участок  обязательства  Сторон  по  передаче  считаются выполненными.

14. Право собственности на жилой дом и земельный участок,  указанные  в  п. 1  настоящего Договора, возникает с момента государственной  регистрации  перехода  права  собственности  на    жилой дом и земельный участок.

15. Стороны настоящего Договора договорились, что договорная цена на жилой дом и договорная цена на земельный участок являются равноценными.

16. Сторона 1 обязуется передать Стороне 2  жилой  дом  в  течение  ____  дней  с  даты  подписания передаточного акта в пригодном для жилья состоянии.

17. Сторона 2 обязуется передать Стороне 1 земельный участок в течение ____ дней с даты  подписания передаточного акта в состоянии, пригодном для целевого использования.

18. Расходы, связанные с оформлением настоящего Договора, Стороны несут в равных долях.

19. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору  Стороны  несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

20. Стороны  освобождаются  от  ответственности  за  частичное  или   полное     неисполнение своих обязательств по настоящему Договору, если оно возникло в результате  действия  непреодолимой  силы. Под обстоятельствами непреодолимой силы понимаются такие  обстоятельства,  которые  возникли  после подписания настоящего Договора в результате непредвиденных  и  неотвратимых  событий  чрезвычайного характера, а также такие  обстоятельства  как  война,  военные  действия,  санкции  государственной власти, и другие обстоятельства вне контроля сторон.

Сторона, у которой возникли обстоятельства непреодолимой силы, должна немедленно, но не позднее ___ дней с даты их наступления, известить другую сторону о начале их действия и в течение ____  дней  с даты начала представить документы, свидетельствующие о действии обстоятельств непреодолимой силы. В такие же сроки сторона, у которой действовали обстоятельства непреодолимой силы,  должна  известить другую сторону о прекращении их действия. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют более ___ месяцев, стороны проводят  переговоры  с целью выявления приемлемых альтернативных способов исполнения обязательств по настоящему Договору.

21. Настоящий Договор вступает в силу с даты его  подписания  и  действует  до  полного  выполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Договору.

22. Все изменения и дополнения к настоящему  Договору  должны  совершаться  в  письменной   форме и подписываться обеими Сторонами.

23. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах на русском языке по одному для каждой Стороны  и третий для хранения  в  органе,  осуществляющем  государственную  регистрацию  прав  на  недвижимое имущество и сделок с ним на территории ___________________________________________________________, и все три экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.

24. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию    прав    на    недвижимое    имущество    и    сделок    с    ним    на    территории _____________________________________________________________________________ на основании ст.ст. 131 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

 

Приложение: 1. План жилого дома.

             2. План земельного участка.

 

Подписи сторон

 

Сторона 1: ____________________________________________________          __________________________

                       (Ф.И.О. полностью)                                          (подпись)

Сторона 2: ____________________________________________________          __________________________

                       (Ф.И.О. полностью)                                          (подпись)